Rubrik: Anlageobjekte / Renditeobjekte

06.02.2012Anzeige weiterempfehlen
Titel der Anzeige: 1150 - SOLIDES MITTELZINSHAUS Top-Lage leicht renovierungsbedürftig
Preis 880.000,00 €
Objektbeschreibung:
ZUM VERKAUF GELANGT EIN SOLIDES UNPARIFIZIERTES MITTELZINSHAUS IN TOP-LAGE MIT 25% LEERSTAND UND AUSBAUFÄHIGEM ROHDACHBODEN. Wesentliche Eckdaten zur Liegenschaft: Anteil: 1/1, Grundfläche: 396 m², Bauklasse: W III g, Nutzfläche: ca. 933 m², Freifläche: ca. 237 m², Rohdachboden: ca. 350 m² Beschreibung: Dieses 4-geschossige Mittelzinshaus verfügt über eine reizvoll gegliederte Fassade. Der allgemeine Bauzustand der Liegenschaft kann als gut eingestuft werden. Vor kurzem wurde der Eingangsbereich neu ausgemalt, das Haustor saniert und der straßenseitige Fassadensockel gestrichen. Ein Lift ist nicht vorhanden, könnte aber eingebaut werden. Die Liegenschaft ist voll unterkellert

Ausstattung:
Mieteinheiten: Im gegenständlichen Kaufobjekt befinden sich 16 Wohnungen, 2 EG-Geschäftslokale, 1 Magazin, 1 Hausbesorger-Wohnung (Top 3 mit ca. 36 m², die in der Zinsliste nicht erfasst ist) Freiflächen: Top 2 - 34,30 m² /Geschäftslokal), Top 2a - 15,00 m² (Magazin), Top 4 - 23,50 m² (Wohnung), Top 13 . 42,90 m² (Wohnung). Top 16 - 40,50 m² (Wohnung), Top 17 - 40,50 m² (Wohnung), Top 22 - 41,18 m² (Wohnung) Gesamt: 237,88 m². Die leerstehenden Bestandsobjekte sind sanierungsbedürftig. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Lift einzubauen.

Lage:
Dieses in einer ruhigen Wohnlage befindliche Objekt weist eine ABSOLUTE SPITZENLAGE auf: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das TECHNISCHE MUSEUM. Nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt das prachtvolle und weltberühmte SCHLOSS SCHÖNBRUNN mit seiner herrlichen Parkanlage und unzähligen Touristenattraktionen!!! Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich der reizende Auer-Welsbach-Park. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gegeben: In ca 7 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Schönbrunn, mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in nur ca 5 Gehminuten Entfernung in der äußeren Mariahilfer Straße. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch die A1 in kurzer Zeit über die Linke Wienzeile sowie die A2 über Grünberg- und Altmannsdorfer Straße

Sonstiges:
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Weitere Daten:
Objektnummer:(if-54-B)
Objektart:Wohn/Geschäftshaus
Mieteinnahmen netto p.a. :26.400,00 €
Vermietete Fläche:75 m²
Objektzustand:Renovierungsbeduerftig
Baujahr:1900
Provision:31680








Anbieter Kontakt

Ingrid Fuchs
Greber-Agency
Telefon nicht sichtbar
Mobil: 0681 1060 1805
Internet:
www.greber-agency.at

Adresse nicht sichtbar
1200 Wien

Adresse der Immobilie
Hollergasse
1150 Wien
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